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14-16 MARZO 2008 - Proxima insieme ad un ristretto pool di agenzie FIAIP operanti sul territorio provinciale, ha partecipato alla fiera londinese "La dolce vita". L'evento fieristico è stato l'occasione per stabilire nuovi relazioni su scala internazionale, utili per chi vuole rapportarsi con un mercato in evoluzione destinato a travalicare le frontiere. L'iniziativa è nata infatti per rispondere ad una "domanda" proveniente dal mondo angolosassone, nella fattispecie dalla Gran Bretagna, che ha segnalato un rinnovato interesse per il nostro territorio. A dare maggiore consistenza alla missione, nei giorni successivi alla fiera, sono  stati inoltreeffettuati alcuni workshop con operatori qualificati inglesi, presso le sedi ICE e Monte dei Paschi.

Un ringraziamento va a Promosiena presso la Camera di Commercio di Siena, all'ICE (Istituto per il Commercio Estero) e al Monte dei Paschi di Siena, per l'attività di supporto e per la parte logistica.

E' giunta a conclusione l'indagine per analizzare il mercato immobiliare di Siena e dei comuni vicini, iniziata a febbraio 2007 per approfondire gli studi necessari all'elaborazione del Regolamento Urbanistico. La presentazione il 17 dicembre nella sala Patrizi di Palazzo Patrizi. La ricerca aveva come obiettivo fondamentale l'analisi della domanda attraverso la collaborazione degli operatori che lavorano in questo ambito e soprattutto dei cittadini interessati ad acquistare casa. L'iniziativa ha avuto un'ampia adesione, tanto che sono giunti all'amministrazione comunale circa 600 questionari compilati. Un'equipe di esperti che fa riferimento all'Ufficio di Piano ha rielaborato i risultati dei questionari, pervenendo a interessanti risultati in merito al bisogno della casa a Siena e nei Comuni vicini. Lo studio è stato svolto grazie al contributo della Fondazione Monte dei Paschi di Siena e ha coinvolto coloro che tutti i giorni hanno contatti diretti con chi è alla ricerca di una casa: agenti immobiliari, cooperative, organizzazioni bancarie e creditizie deputate all'erogazione di mutui per l'acquisto della prima casa. In particolare, hanno partecipato 17 agenzie immobiliari (Immobiliare Baldi, Immobiliare Tafy, Case e Case, Immobiliare Le Contrade, Case e Ville, Agenzia Carlucci, Immobiliare Fantoni, Agenzia Immobiliare Finucci, Casa Mia La Tua Immobiliare, Novostudio, Studio Immobiliare Lucarelli, Immobiliare S. Domenico, Siena 2000 Immobiliare, S.A.I.C., Proxima Immobiliare, Agenzia Immobiliare Ulivieri, Studio Immobiliare Planet) e 7 Cooperative.

Luglio 2007 - Proxima inaugura le nuove vetrine multimediali presso Piazza del Campo. Pensate come spazio dedicato al mondo immobiliare, le vetrine (8 metri lineari) offrono un'innovativo punto di vista per l'utente che può trovare 24 h. su 24 h. una vasta selezione di annunci corredati da video e foto in un'accattivante veste grafica, su monitor dedicati. Completa lo spazio espositivo una struttura autoportante con annunci cartacei di facile lettura e immediata riconoscibilità. Proxima promuove, in questo modo, la trasparenza e la proposta che ne ha fatto la prima agenzia sul territorio a lanciare il multimediale nel settore immobiliare.

Al via un'indagine per analizzare il mercato immobiliare di Siena e dei comuni vicini in vista dell'avvio dell'elaborazione del Regolamento Urbanistico da parte dell'amministrazione comunale. L'obiettivo della ricerca è quello di scattare una fotografia della domanda e dell'offerta, grazie alla collaborazione degli operatori che lavorano in questo ambito e soprattutto dei cittadini interessati ad acquistare casa. Lo studio, che ha il contributo della Fondazione Monte dei Paschi di Siena, verrà svolto insieme a coloro che tutti i giorni hanno contatti diretti con chi è alla ricerca di una casa. Per analizzare in modo efficiente ed efficace il settore, infatti, occorre il supporto dei soggetti che sono a contatto con le persone: agenti immobiliari, cooperative, organizzazioni bancarie e Creditizie deputate all'erogazione di fondi per l'acquisto della prima casa (mutuo). Soltanto questi soggetti possono tradurre, grazie alla loro esperienza e professionalità, le caratteristiche richieste dalla clientela (nel caso del libero mercato) e dall'utenza (nel caso dell'edilizia sovvenzionata e convenzionata). Hanno già dato l'adesione all'iniziativa le seguenti agenzie che sono della Federazione Agenti Immobiliari Professionali, sono agenzie associate Fiaip. Si tratta di Agenzia Immobiliare Carlucci, Agenzia Immobiliare Finucci, Agenzia Immobiliare Ulivieri, Casa Mia La Tua Immobiliare, Case e Case, Case e Ville, Agenzia Immobiliare Baldi, Agenzia Immobiliare Massimo Brogi, Agenzia Immobiliare Fantoni, Immobiliare Le Contrade, Agenzia Immobiliare S. Domenico, Proxima Immobiliare, Agenzia Immobiliare S.A.I.C, Siena 2000 Immobiliare, Sil - Studio Immobiliare Lucarelli, Studio Immobiliare Placet, Agenzia Immobiliare Tafy, Novostudio.

fonte: Comune di Siena

Al fine di rendere maggiormente fruibile il sito internet sono state apportate alcune modifiche essenziali riguardanti l'home page ed altre funzionalità. Immediatamente visualizzabili gli ultimi annunci inseriti così come gli immobili in evidenza. Migliorate le modalità di navigazione all'interno del sito tra le quali figura la possibilità di vedere in modalità streaming i filmati disponibili.

08 Agosto 2005 - Attivata all'interno della sezione "catalogo immobili" l'area login utente  (vedere http://www.proximaimmobiliare.com/compro-vendo-affitto-immobili-login.asp). Per poter accedere è necessario contattare l'agenzia e registrare i propri dati (e-mail obbligatoria). Una volta acquisiti i dati, Proxima mette a disposizione una password temporanea che permette di far visualizzare foto, video, planimetrie degli immobili richiesti. Questo servizio oltre ad implementare la funzionalità e l'interattività del sito è stato espressamente pensato per i clienti che non hanno la possibiità di recarsi presso la sede e/o per velocizzare le relative trattative.

*Nota: L'agenzia si riserva il diritto di accordare questo servizio secondo la propria discrezionalità.

Per ulteriori info: Proxima Immobiliare - info@proximaimmobiliare.com – tel/fax 0577 49832

Il Consiglio dei Ministri del 18 febbraio 2005 ha approvato un decreto legislativo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire. E' un provvedimento che affronta un "problema sociale", come spiega il Ministro della Giustizia, quale la perdita della casa per il fallimento dell'impresa costruttrice. Il decreto prevede l'attuazione di una delega conferita al governo per tutelare i diritti degli acquirenti di immobili per i quali sia stato chiesto il permesso di costruire o la cui costruzione non sia ultimata oppure che siano in attesa del certificato di agibilità. La tutela copre oltre i promissori acquirenti anche chi, sebbene non socio, abbia assunto obbligazioni con un cooperativa edilizia per avere l'assegnazione della quota di proprietà di un immobile da costruire. A tal fine viene previsto: l'obbligo in carico al venditore di accedere ad una fideiussione che andrà a garantire l'acquisto fatto in buona fede, l'obbligo di determinati contenuti nel contratto preliminare e alcuni limiti all'esperibilità dell'azione revocatoria fallimentare. Viene inoltre istituito presso il Ministero dell'economia un Fondo di solidarietà destinato ad indennizzare i promissori acquirenti di immobili da costruire abbiano subito perdite di denaro a seguito dell'assoggettamento del costruttore a procedure di crisi.
Sul provvedimento devono ancora esprimere il parere le commissioni parlamentari. Il testo è soggetto a modifiche.

Fonte: da www.condominoweb.com

Proxima Video Technology (PVT) è l’area web, dedicata al video che si trova all’indirizzo: http://www.proximaimmobiliare.com/compro-vendo-affitto.asp  e che si inserisce all’interno di un più ampio progetto in cui Proxima mira a dare il massimo risalto possibile agli immobili trattati per creare maggiore valore e per ottimizzare i tempi della trattativa. Due le possibilità, due quindi i profili che il cliente può scegliere:

 

PVT FULL: garantisce al cliente che sottoscrive un incarico di mediazione ESCLUSIVO, un profilo di visibilità a 360° e si concretizza attraverso l’acquisizione di un filmato e di un reportage fotografico, gratuiti, che vengono  assemblati e montati in sede e successivamente caricati sul web (previo consenso del proprietario). A seconda del tipo di connessione internet, è possibile scaricare due tipi di filmati: uno per linea modem (bassa qualità), l’altro per linea ADSL (alta qualità).

PVT STANDARD: nel caso in cui l’incarico conferito all’agenzia non sia esclusivo, consente al cliente di beneficiare di un filmato e di un servizio fotografico, la cui acquisizione rispetta i tempi e le modalità del precedente. Essi non vengono veicolati via web, bensì solo visualizzati, su richiesta, presso la sede di Proxima, in apposita sala su maxi schermo. Anche per questa soluzione, l’approvazione specifica del proprietario al trattamento dei dati viene rispettata.

Entrambe le soluzioni offrono numerosi i vantaggi al cliente che da un lato dispone di un mezzo efficace per promuovere la vendita del proprio immobile, nel rispetto della propria privacy (le visite all’immobile sono fortemente ridotte) e che dall’altro vede ridimensionato al minimo il proprio impegno. PVT è in fase di sviluppo, e a breve si doterà di altri strumenti che implementeranno il livello tecnico di questa nuova proposta di Proxima Immobiliare.

Per ulteriori info: Proxima Immobiliare - info@proximaimmobiliare.com – tel/fax 0577 49832

On-line dal 5 settembre, il sito www.proximaimmobiliare.com. Sintesi e sviluppo elettronico dei valori sui quali si fonda l’agenzia, il sito si presenta con un’interfaccia grafica che ricorda un monitor – consolle, strumento che denota la vocazione “video” dell’agenzia. Contenuti essenziali ma mirati, customer oriented, è un sito che si offre prima di tutto per la sua immediatezza e semplicità di navigazione. Menù diviso in 4 sezioni, ognuna delle quali apre altrettante sottosezioni:

-Profilo Aziendale: che identifica la mission, i punti di forza e i riferimenti topografici utili per raggiungere la sede di Proxima.

-Catalogo Immobili: area ad elevato tasso di interattività, punto di incontro tra domanda ed offerta degli immobili. All’interno, spazio all’area PVT dedicata alle proposte videoimmobiliari veicolate via web. In questa sezione l’utente-cliente può inoltre “richiedere” o “proporre” immobili, attraverso la compilazione di form, che vengono inoltrati via mail.

-Servizi: messi a disposizione da Proxima per i suoi clienti, sono quei servizi denominati “integrati” che attraverso consulenze esterne, tendono a soddisfare particolari esigenze durante le fasi della trattativa, dalla consulenza tecnico-giuridica fino alla proposta di arredo di interni.

-Comunicazione: comprende news e tutte le informazioni sulle attività messe in atto da Proxima, è pensata come piattaforma per lo sviluppo di particolari iniziative e promozioni.

www.proximaimmobiliare.com: una nuova prospettiva. Prospettiva video.

Per ulteriori info: Proxima Immobiliare - info@proximaimmobiliare.com – tel/fax 0577 49832

12 agosto - Proxima presente alla tratta del palio dell’Assunta con un pieghevole gratuitamente distribuito. Semplice, colorato, tascabile, è uno strumento simpatico e utile per seguire le fasi della tratta dalle batterie all’assegnazione dei cavalli.

Per ulteriori info: Proxima Immobiliare - info@proximaimmobiliare.com – tel/fax 0577 49832