Vendita

Capanna indipendente

SIENA | BOTTEGANOVA

€ 990.000

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La proprietà si sviluppa su due livelli con una consistenza complessiva commerciale di oltre 200 mq. L'esterno è stato progettato nel segno dell'ordine e del buon gusto e risulta opportunamente suddiviso in una parte a giardino, una corte piastrellata di 40 mq per potervi pranzare ed una restante parte carrabile, che giunge direttamente al retrostante garage.

Al piano terra il casolare è composto da un ampio soggiorno con un bel camino in pietra, che rappresenta il luogo di maggior spicco in questa proposta perché sviluppa spazi dedicati di relax e di convivialità, in un contesto dove il recupero delle preesistenze è stato rispettato per preservarne l'identità.
Adiacente al soggiorno si trova l'intima e raccolta sala da pranzo, il cucinotto in stile country, una grande dispensa, il bagno di servizio e la sua imprescindibile lavanderia, separata.

A metà del soggiorno si presenta una elegante scala in pietra che approda al piano primo dove si resta colpiti da un suggestivo open space con studio, oltre a due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e doppi servizi igienici (entrambi interamente personalizzati Devon & Devon). Tutto il secondo livello ha un grande respiro d'insieme, grazie ai suoi volumi che possono essere ulteriormente ripensati per realizzare degli ulteriori spazi soppalcati nelle camere.

Un'ulteriore scala, che si integra perfettamente nell'arredo, rifinita in ferro battuto, sbarca in un delizioso soppalco, un piccolo angolo di privacy che si affaccia sullo studio.

Completa la proprietà un garage di 25 mq direttamente collegato dall'interno della proprietà, un resede/giardino di mq. 800 e quattro posti auto (eventualmente copribili con elementi ombreggianti, già autorizzati).

Il pavimento della zona giorno è composto da pietre antiche dal colore tenue, ognuna diversa dall'altra; le pietre sono state lavorate e posate per conferire un tocco di assoluta signorilità e distintività appena si entra in casa. Nella zona notte invece un pavimento in legno, proveniente da una villa gentilizia, conferisce a questo ambiente un 'calore' ed un sapore antico.

Immobile assolutamente esclusivo nel suo genere.

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Rif: 7068
Prezzo: € 990.000
Provincia: Siena
Comune: Siena
Zona: Botteganova
Superficie: 162 mq
Vani: 7
Camere: 3
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: terra / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Giardino: esclusivo mq 700
Anno di costruzione: 1800
Cucina: angolo cottura
Soggiorno: Doppio
Garage: doppio  (mq 24)
Camino: si
Terrazza: si
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal centro: 2.001 mt
Tipologia edificio: Stabile intero
Tipologia immobile: Capanna
Combustibile: metano
Ultima ristrutturazione immobile: 2014
Sistema Radiante: a pavimento
Ultima ristrutturazione edificio: 2014
Tipo di Riscaldamento: autonomo
Camino: Si
Riscaldamento a pavimento: Si
Impianto d'irrigazione: Si
Zanzariere: Si
CLASSE DI REFERENZA
Indicato per famiglie: Si
CONDOMINIO
Manutenzione tetto: ottima
Manutenzione facciata: ottima
IMPIANTI
Impianto elettrico | info: si
Impianto termoidraulico | info: si
Impianto elettrico certificazione: Si
Impianto termoidraulico certificazione: Si
INFISSI E PAVIMENTI
Pavimenti zona giorno: pietra
Pavimenti zona notte: tavoloni in legno
Serramenti interni: legno
Serramenti esterni: legno
Vetri | tipologia: doppi
Portone d'ingresso: blindato
QUALITA'
Luminosità: media
Rumorosità: assente
Panoramicità: media
sala pranzo
angolo cottura
sala pranzo
sala pranzo
dispensa
sala pranzo - soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
particolare caminetto
pianoforte
pianoforte e caminetto
bagno di servizio
disimpegno zona notte
disimpegno zona notte
camera matrimoniale
camera matrimoniale
studio
studio
particolare studio
bagno principale Brown
bagno principale Brown
bagno principale con vasca
bagno principale con vasca
particolare manopola
particolare mensola
particolare-scarpa
vista retro scale
scala interna vista studio
scale interne per la mansarda
soppalco
vista studio dalla mansarda
vista scala interna
vista studio dalla mansarda
vista studio dalla mansarda
piano terra
piano primo
piano sottotetto
pianta posti auto

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