Vendita

Casolare posto in posizione dominante

GROSSETO

€ 880.000

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Nel Comune di Castiglion della Pescaia, posto in zona dominante, caratterizzata da rigogliosa vegetazione, pregevole proprietà immobiliare composta da un casolare in pietra suddiviso su due livelli. Al primo livello si trova una graziosa abitazione, in ottime condizioni manutentive, avente ingresso indipendente e composta da soggiorno, cucina abitabile con vista panoramica, due camere (una con guardaroba), una singola, doppi servizi oltre a balcone con affaccio suggestivo, lavanderia e soffitta che dispone di tanto extra spazio a disposizione. Al piano terreno è stato effettuato un intervento di ristrutturazione ad un livello di "grezzo avanzato", per realizzare un secondo appartamento indipendente o eventualmente unibile a quello soprastante, essendo già stata costruita la scala interna di collegamento. Questo ambiente ha grandi potenzialità in termini di vivibilità e di comfort poiché è caratterizzato da grandi spazi living ed è suscettibile di essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente. La proprietà si completa di una deliziosa capanna da ristrutturare con una bella veranda ed un vecchio forno e che per le sue dimensioni può divenire un'ulteriore unità abitativa. A pochi passi dal casolare si trovano inoltre alcuni piccoli annessi che possono essere utilizzati come spazi deposito, ma anche rifunzionalizzati nell'ottica di chi volesse interpretare questa proposta non solo per fini abitativi, ma anche per finalità turistico-ricettive (tipo b&b). In aggiunta al giardino circostante la proprietà, ci sono oltre 25 ettari di terreno, principalmente a destinazione uliveto, che incorniciano la proprietà conferendole un sapore unico. Un piccolo angolo di paradiso a due passi dal mare..

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Rif: 5736
Prezzo: € 880.000
Provincia: Grosseto
Comune: Castiglione della Pescaia
Superficie: 258 mq
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: seminterrato / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Giardino: esclusivo mq 770
Anno di costruzione: 1800
Cucina: abitabile
Soggiorno: Singolo
Cantina: si  (mq 151)
Terrazza: si  (mq 23)
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal centro: 2.001 mt
Combustibile: legna-carbone
Sistema Radiante: termosifoni
Tipo di Riscaldamento: autonomo
Lati liberi: 4
Tipologia edificio: Casolare
Tipologia immobile: Casolare
Ultima ristrutturazione immobile: 1991
CLASSE DI REFERENZA
Indicato per famiglie: Si
Indicato per seconda casa: Si
CONDOMINIO
Manutenzione tetto: rifatto 1990
Manutenzione facciata: rifatta 1991
IMPIANTI
Impianto elettrico | info: da rifare
Impianto termoidraulico | info: da rifare
INFISSI E PAVIMENTI
Pavimenti zona giorno: cotto
Pavimenti zona notte: cotto
Serramenti interni: legno
Vetri | tipologia: doppi
Serramenti esterni: legno
QUALITA'
Luminosità: massima
Rumorosità: assente
Panoramicità: massima
portone
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
disimpegno soggiorno
disimpegno
cucina
cucina
cucina
panorama
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
guardaroba
camera matrimoniale
camera matrimoniale
bagno rosa
bagno rosa
disimpegno cameretta
camera singola
camera singola
particolare facciata
librerie
vista balcone
vista balcone_1
panorama
bagno blu
dettaglio doccia
soffitta
soffitta
interno annesso in ristruttura
interno annesso in ristruttura
interno annesso in ristruttura
resede fronte capanna
particolare ingresso capanna
particolare in ferro
capanna
esterno capanna
veduta dal portico
particolare capanna
agave
magazzino
dettaglio forno
annesso
capanno mezzi agricoli
oliveto
planimetria primo piano
planimetria piano terra
planimetria capanna
planimetria piano t anesso
planimetria piano 1° annesso
planimetria fienile

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