PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI

Rif R131

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Descrizione

INCARICO IN ESCLUSIVA

A poca distanza da Siena nord, immersa tra le colline del Chianti Senese, porzione di casale che sorge in un area di indiscutibile valore ambientale.

Questa stupenda proposta si distingue per diversi elementi caratterizzanti quali l'esposizione ideale, il grande giardino privato e la vista mozzafiato sulla campagna circostante, che merita di per sé la visita per apprezzare tutte le grandi qualità del contesto naturale.

L'appartamento è caratterizzato da uno stile rustico tipicamente toscano, con pavimenti in cotto e archi a vista, il tutto frutto di un accurato recupero che ne ha preservato le originali preesistenze.

Dal punto di vista distributivo l'abitazione si colloca su due livelli, al piano terreno è presente un ampio ingresso (indipendente e potenzialmente doppio poiché l'immobile è libero su tre lati), una cucina e zona pranzo, un bagno ed un ripostiglio sottoscala.

Al piano primo si trovano le tre camere, una delle quali con guardaroba, un bagno ed un ulteriore ripostiglio.

La proprietà è corredata di un magazzino esterno in muratura ed è circondata da un ampio resede e da un discreto lotto di terreno terrazzato, che lambisce il suggestivo lago a valle.

Con trattativa riservata è possibile valutare l'acquisto di un corpo di fabbricato indipendente (attuale capanna) suscettibile di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, dotabile di un ulteriore consistente giardino privato e con ampi spazi di personalizzazione.

Dettagli

Rif R131
Prezzo € 550.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Colombaio
Superficie 180 mq
Superficie produttiva 10 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio ex rurale
Ultima ristrutturazione immobile 1995
Ristrutturazione imm. | anno 1995
TRATTABILE Si
ESPOSIZIONE
Sud Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si