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ELEGANTE VILLETTA BIFAMILIARE A LA RIPA

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Rif: R147

CASTELNUOVO BERARDENGA

SIENA - zona Poggiarello la Ripa
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INCARICO IN ESCLUSIVA

Deliziosa ed esclusiva villetta bifamiliare nella zona residenziale de La Ripa.

L'appartamento che si sviluppa su più livelli, si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, curato sia internamente che esternamente con l'attenzione dei proprietari che lo vivono attualmente. Struttura architettonica nell'insieme molto organica con ampi terrazzi e con tre lati liberi che beneficiano di una esposizione ottimale.

Il primo elemento distintivo sono le suggestive aree verdi che definiscono il perimetro della villetta, punteggiandola con ampi vasi in terracotta e sgargianti elementi floreali, oltre ad alberi di alto fusto e da ordinate siepi che conferiscono la giusta privacy.

Ingresso indipendente, con comodo accesso alla proprietà anche dalla rampa carrabile che conduce al piazzale in porfido ed al grande garage di 30 mq, posto al piano seminterrato del fabbricato.

Al piano terreno, attraversando un elegante portico, si accede in un vano che funge da disimpegno, a sinistra del quale si apre il soggiorno che ha dimensioni tali da poter essere considerato un ambiente a sé stante, con un tavolo per pranzi importanti, grandi divani, librerie a muro e soprattutto con accesso diretto al resede passando dal secondo portico. Allo stesso livello si trova il tinello con il suo terrazzo, il funzionale cucinotto con la dispensa, uno studio ed un servizio igienico.

Al piano primo si collocano tre camere una delle quali dotata di guardaroba, doppi servizi igienici (uno dei quali provvisto di doccia e di vasca da bagno) e due terrazzi contrapposti dai quali si può apprezzare il suggestivo panorama sui versanti collinari del Chianti Senese.

Percorrendo la scala interna si accede al piano sottotetto, una grande mansarda di 90 mq con valide altezze che ne permettono l'utilizzo a tutti gli effetti come ambiente ben vivibile. Questo spazio, ottimamente organizzato, si caratterizza con un vano open space, una camera corredata del suo bagno e da un terrazzino scoperto, a tasca, sul tetto.

Completa il quadro degli accessori il grande piano seminterrato dove si trova una taverna con camino di 30 mq ulteriore spazio di convivialità, due cantine, una lavanderia e la zona tecnica. La taverna gode di accesso, come per il piano terreno, all'ampio giardino retrostante, che somma complessivamente 600 mq.

E' indiscutibilmente una proprietà destinata ad una famiglia che ha bisogno di tanto spazio per sé e per i figli, che ama ricevere e ospitare amici e che può sfruttare lo spazio esterno come estensione fisica degli ambienti interni, oltre che come semplice e comunque apprezzabilissimo ornamento.

Può anche essere pensata in un'ottica di redistribuzione interna che permetterebbe di destinarla anche a due nuclei familiari separati.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 103 Mq 103 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 107 Mq 107 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Portico/Patio - piano terra 23 Mq 8 Mqc
Terrazza collegata coperta - piano terra 6 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 6 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 30 Mq 23 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 43 Mq 22 Mqc
Giardino appartamento collegato 588 Mq 51 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 14 Mq 5 Mqc
Totale 415 Mqc

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